Расчёт за недвижимость.

Как лучше провести расчёт за купленную недвижимость.

Есть три самых лучших с точки зрения безопасности и проверенных практикой для покупателя вариантах расчёта за недвижимость.

Способ № 1: Оплата по договору купли-продажи после регистрации права собственности в Росреестре.

Условия о расчете нужно четко прописать в договоре. Чтобы всё было максимально понятно. После сдачи документов на государственную регистрацию право собственности будет зарегистрировано за покупателем, но с обременением в виде залога в пользу продавца (на основании п. 5 ст. 488 ГК РФ). Это обременение будет отражено в выписке из ЕГРН. Покупатель ничего не сможет сделать, пока полностью не рассчитается.

Способ № 2: Аренда банковской ячейки.

В любом подходящем банке арендуется банковская ячейка.

Покупатель закладывает в неё наличные денежные средства до подписания договора. Подписывается договор купли-продажи недвижимости и все документы сдаются на регистрацию.

После регистрации права собственности продавец имеет право забрать деньги и получает доступ к ячейке без покупателя, если предъявит договор с отметкой о регистрации права собственности на нового владельца.

Способ № 3: Аккредитив.

Стороны сделки заключают договор с банком.

Покупатель открывает счет, вносит сумму безналично.

Продавец после регистрации права собственности предоставляет в банк договор с отметкой Росреестра о регистрации.

Банк проверяет документы и если все нормально – переводит деньги продавцу.

Источник: @vesyfemidy

Еще несколько статей из раздела "Вы и деньги"

Как накинуть цену при продаже недвижимости.	Как риелторы разводят на деньги продавцов квартир.	На что банки ориентируются при выдаче кредита.	Создание личного бюджета (метод «4 Конвертов»).	5 полезных привычек для богатства и успеха.

Ваш комментарий к статье: Правила комментирования: