Бизнес - идеи и решения, варианты и планы (материалы сборника “Бизнес, Секс, Автомобиль...”)

Факторы, влияющие на окупаемость арендного бизнеса

Факторы, влияющие на окупаемость
арендного бизнеса?



Арендный бизнес издавна привлекает многих инвесторов, среди которых можно встретить «частников» и крупных игроков, вкладывающих в недвижимость большие суммы. Этот вид деятельности предполагает сдачу в аренду недвижимости для последующего получения прибыли. Суть создания такого бизнеса заключается в покупке или строительстве жилых или коммерческих объектов с целью размещения на их территории арендаторов.

Согласно исследованиям, наиболее окупаемой и прибыльной признана работа с коммерческой недвижимостью. Доход от инвестирования в этот вид бизнеса в три раза превышает размеры прибыли, получаемой от сдачи в аренду жилых объектов.

Существует ряд определенных факторов, которые оказывают влияние на прибыльность реализации коммерческой недвижимости во временное ее использование. Специалисты утверждают, что рассчитывать на хороший результат можно только в том случае, если размер первоначальных вложений окажется довольно крупным. В среднем окупаемость арендного бизнеса составляет 5–7 лет. Но чем больше будут первичные инвестиции, тем быстрее произойдет ожидаемый процесс.

На окупаемость арендного бизнеса влияют еще и особенности реализуемого объекта, а также продолжительность периода инвестирования. При этом не стоит забывать и о регулярных планируемых расходах, а также источниках их финансирования. Все эти моменты оказывают существенное влияние на финансовое состояние проекта и стимулируют или тормозят его окупаемость.

Поэтому прежде чем вкладывать средства в недвижимость, следует заранее правильно оценить ее финансовые перспективы. Но даже в том случае, если аренда окажется убыточной, существует выход из положения, такой как продажа торговых помещений или жилых объектов.

Максимально точную оценку окупаемости бизнеса могут произвести только специалисты, работающие в этой сфере не первый год. Им известны факторы, которые способны замедлить или ускорить процесс возвращения вложенных в объекты средств. После завершения всех необходимых расчетов специалисты сообщают инвестору о рациональности предстоящего дела. Теперь ему останется только сделать правильный выбор и решить, вкладывать или нет деньги в анализируемую недвижимость. Важно выбрать подходящую компанию, давно оказывающую подобного рода услуги, чтобы предварительная оценка оказалась точной и обоснованной.

Арендный бизнес


Оставьте свой комментарий к статье!


Еще несколько статей из раздела "Бизнес"


На странице "Книги - бесплатно" Вы можете СВОБОДНО скачать некоторые материалы раздела "Бонус" немедленно.







Комментарии:

Комментариев еще нет. Вы будете первым!



Ваш комментарий к статье: Правила комментирования:

Имя (обязательно)
E-mail (не показывается, обязательно)
Защита от спама: введите сумму цифр 8+7= ? (обязательно)


Поиск по сайту:



Новые статьи
прямо в Ваш почтовый ящик!

В каждом выпуске ссылка
на БЕСПЛАТНОЕ скачивание
одной из книг раздела "Бонус".

Просто заполните
приведенную ниже форму!



Loading...

[ В раздел ]  [ Вверх ]

[ Главная ] [ Разделы сборника ] [ Бонус ] [ Заказ сборника ] [ Контакты ]
Copyright © 2007 - 2016 by Геннадий Нестеров