Арендный бизнес издавна привлекает многих инвесторов, среди которых можно встретить «частников» и крупных игроков, вкладывающих в недвижимость большие суммы. Этот вид деятельности предполагает сдачу в аренду недвижимости для последующего получения прибыли. Суть создания такого бизнеса заключается в покупке или строительстве жилых или коммерческих объектов с целью размещения на их территории арендаторов.
Согласно исследованиям, наиболее окупаемой и прибыльной признана работа с коммерческой недвижимостью. Доход от инвестирования в этот вид бизнеса в три раза превышает размеры прибыли, получаемой от сдачи в аренду жилых объектов.
Существует ряд определенных факторов, которые оказывают влияние на прибыльность реализации коммерческой недвижимости во временное ее использование. Специалисты утверждают, что рассчитывать на хороший результат можно только в том случае, если размер первоначальных вложений окажется довольно крупным. В среднем окупаемость арендного бизнеса составляет 5–7 лет. Но чем больше будут первичные инвестиции, тем быстрее произойдет ожидаемый процесс.
На окупаемость арендного бизнеса влияют еще и особенности реализуемого объекта, а также продолжительность периода инвестирования. При этом не стоит забывать и о регулярных планируемых расходах, а также источниках их финансирования. Все эти моменты оказывают существенное влияние на финансовое состояние проекта и стимулируют или тормозят его окупаемость.
Поэтому прежде чем вкладывать средства в недвижимость, следует заранее правильно оценить ее финансовые перспективы. Но даже в том случае, если аренда окажется убыточной, существует выход из положения, такой как продажа торговых помещений или жилых объектов.
Максимально точную оценку окупаемости бизнеса могут произвести только специалисты, работающие в этой сфере не первый год. Им известны факторы, которые способны замедлить или ускорить процесс возвращения вложенных в объекты средств. После завершения всех необходимых расчетов специалисты сообщают инвестору о рациональности предстоящего дела. Теперь ему останется только сделать правильный выбор и решить, вкладывать или нет деньги в анализируемую недвижимость. Важно выбрать подходящую компанию, давно оказывающую подобного рода услуги, чтобы предварительная оценка оказалась точной и обоснованной.
Еще несколько статей из раздела "Бизнес"
На странице "Книги - бесплатно" Вы можете СВОБОДНО скачать некоторые материалы раздела "Бонус" немедленно.
