Домашний бизнес - идеи и варианты (материалы сборника “Бизнес, Секс, Автомобиль...”)

Русская баня - как своё дело

 

Русская баня - как своё дело!


Наконец-то добрались до дела.

Конечно же, как “всяк кулик своё болото хвалит” - баня (даже коммерческая) у каждого предпринимателя получится своя, со своим неповторимым характером. Однако есть моменты, которые одинаковы, или почти одинаковы, во всех коммерческих банях. Рассмотрим их подробнее.

Во-первых: - коммерческая русская баня обычно состоит из следующих помещений:

  1. Парилка (Сердце бани).
  2. Раздевалка.
  3. Душ.
  4. Бассейн.
  5. Комната банщиков.
  6. Трапезная (комната отдыха).
  7. Туалет.
  8. Массажная.

Это, как говорится, минимальный набор для удобства парильщиков и банщиков. Можно, конечно, сюда добавить и опочивальню, и кухню со столовой, и бильярдный зал, но мы говорим о разумном минимуме, без экстрима.

Размеры помещений я не называю умышленно. Всё должно быть удобно и уютно. Подходите к строительству разумно. Например, понятно, что трапезная не может быть похожа на стадион. Это неуютно. Но и жаться на 6-ти квадратных метрах тоже негоже. 10-12 метров - самое то!

Размеры парилки тоже расчитываются из потребностей. Будут ли к Вам ходить большие группы, или по 2-3-4 человека? Для больших групп имеет смысл делать не одну большую парилку, а две или три маленькие. Почему? Да потому, что маленькой парилкой легче управлять. Она быстро прогревается и, при необходимости, быстро проветривается. В маленьком объёме за минуту легко готовится крепкий, ароматный пар. Маленький объём - большая мобильность! (Ребята, - это не реклама, это поэзия.)

Вобщем, по помещениям коммерческой бани, мне кажется, всё понятно. Плавно переходим к “во-вторых”.

Во-вторых, во всех коммерческих банях есть такое понятие, как “расходная часть”. (Эта часть из темы “почему выгодно заниматься предоставлением банных услуг”.) Давайте рассмотрим её более тщательно.

Итак, куда в бане деньги уходят.

  1. После банной недели у Вас при хорошем посещении (а должно быть не меньше 2-3 групп в день) скапливается гора огромных льняных полотенец. Их нужно стирать. Пусть этим занимаются прачечные. Но, чтобы Вы могли прикинуть свои будущие затраты на стирку, скажу, что у меня в неделю выходит от 30 до 50 кг. белья. Цены в разных городах разные, поэтому считайте сами, во что это Вам выльется.


  2. Конечно же, Вам понадобятся дрова. Мне хватает 4-5 кубов (один грузовик) на 2-2,5 месяца. Дрова у меня дубовые. Плотность у них большая, поэтому горят они долго и мощно.


  3. Электричество потребляют пара бойлеров по 100 литров, десяток лампочек и эл. чайник с печкой. (Печка работает почти всегда. На неё я сыплю можжевеловые опилки - аромотерапия.)


  4. Естественно - вода. Это если бассейн есть. А если озеро. Мечта.


  5. Ещё закупаем в аптеках спиртовые настои трав. Но это копейки.

Зарплата персонала от выработки. Помещение своё - никакой аренды. Налоги, как ЧП. (Да и кто их сосчитать сможет? Всех не учтёшь. Группы приходят, когда им вздумается.) Парим пожарника и сан.станцию. Веники заготавливаем сами, силами банщиков. На хоз нужды, - ну, там, чистящие средства для бассейна, соль (мешок) ещё 20 дол. максимум. Всё. Остальные деньги пускаем на текущий ремонт и расширение деятельности. Как видим - не велики расходы. Всё это и делает русскую баню инвестиционно привлекательной.

А прибыль? Считаем по минимуму. Это будет пункт “в-третьих”. Час времени, чтобы попариться летом(!) стоит 12 у.е. (Вечером, а тем более зимой, дороже) Массаж вениками 2 у.е., массаж солью 2 у.е., массаж мёдом 2 у.е., чай из разнотравья 4 у.е. на группу, простынь 0,25 у.е., массаж классический 5 у.е., веник 1 у.е. После баньки группы частенько заказывают ужин около 20 у.е (чистая прибыль), сопутствующие товары не считаем. (А тут, поверьте, есть, где разгуляться.)

Теперь суммируем:

Группа из 4 человек обычно парится 3-4 часа. Считаем 3! Это 36 у.е.

4 веника за сеанс - ещё 4 у.е., полный курс банных массажей (без классического) ещё 24 у.е., чай 4 у.е. Простынь 1 у.е. Ужин не считаем.

Итого: с одной группы из 4 человек баня получает 36+4+24+4+1=59 у.е. Округляем до 60. Зарплата персонала 20 у.е. Ну, ещё спишем на расходы по бане и налоги и ещё что-нибудь - 10 у.е. Но 30 у.е. по любому останутся в чистой прибыли. Это проверено лично мной.

Групп в день бывает 1-2-3 (летом) 3-4-5 (зимой). Дальше, я думаю, Вы сможете просчитать всё сами. Что же касается моей бани, то первый год был не стабильным, а дальше прибыль в чистом виде никогда не опускалась ниже отметки в 1500 у.е. в мес. И париться едут со всей Украины и даже из Европы. Один клиент каждую неделю летает самолётом из Киева. По понедельникам. И никакой рекламы. Баня держится на постоянных (!) клиентах.

Теперь ложка дёгтя. Ребята, самое главное в бане не баня, а персонал. Вот где придётся поработать. О работе с персоналом в следующий раз.

А теперь садитесь за стол и мечтайте на бумаге о своей коммерческой бане. Стройте русские бани! Нет денег - ищите инвесторов. Но стройте. Это Ваш хлеб, это Ваш честный бизнес, это своё дело и здоровье для Вас и Ваших клиентов. Только не кидайтесь как в омут - с головой, а думайте. А ещё лучше приглашайте меня - я буду думать за Вас, но только на начальном этапе. 



Жду писем с вопросами и пожеланиями на kynamor@bk.ru

Автор:  Романюк Сергей

Оставьте свой комментарий к статье!
Бизнес, Секс, Автомобиль...

Еще несколько статей из раздела "Бизнес домашний"


На странице "Книги - бесплатно" Вы можете СВОБОДНО скачать некоторые материалы раздела "Бонус" немедленно.







Комментарии:

Пишет Елена от 2010-09-29, в 13:20:13
Сергей, все доходчиво понятно. Мне очень понравилась последовательность действий. Баня моя мечта, пока только на бумаге.
Пишет ОЛЬГА от 2010-10-15, в 19:08:45
Здравствуйте, Сергей!

Мы с подругами решили открыть свое дело, остановились на том, что пришлось по душе всем троим, то есть частная РУССКАЯ баня. Мы очень загорелись этой идеей, хотелось бы организовать дело так, чтобы предусмотреть возможности и для семейного отдыха и для отдыха компанией, а возможно и романтических свиданий (в хорошем смысле, не имея в виду предоставление услуг интимного характера).
Пишет ОЛЬГА от 2010-10-15, в 19:26:38
Ну так вот, хотелось бы услышать мнение знающего человека: хотим купить участок земли недалеко от города под застройку или готовый частный дом, посоветуйте, какой вариант лучше.

Мы подумали, что приобретение дома с участком земли удобнее, т.к. есть уже подведенные коммуникации (вода, электричество, газ, вот только как быть с канализацией?). Опять же готовый дом можно использовать как административное здание, вот только как быть с самой баней? Возвести сруб с настоящей печкой или есть другие варианты.

Мы пока изучаем возможных конкурентов, но пока картина такая: саун много, а русских бань нет (я имею в виду частных). Пока пытаемся составить бизнес-план, активно занялись изучением банного дела и его истории.

Хотелось бы знать как обстоят дела с лицензией, нужна ли она вообще, заключение СЭС, пожнадзора, нужен ли проект, какие вообще необходимо получить разрешения и предоставить документы? Можно ли рассчитывать на вашу помощь, в плане советов?
Пишет Максим от 2010-10-22, в 02:33:42
Как у Вас все складно получается.... только вот назревает несколько вопросов:

1. Какое население города и какова конкуренция ? На сколько точны ваши данные по посещениям бани в день?
2. Не знаю как у Вас , но в МО только паркой пожарных и РПН не обойдешься :(

Ольга! Желаю Вам успеха в этом деле! В России лицензия нужна в этом бизнесе только на торговлю спиртным. Заявка в РПН и приемка пожарной службы (проводка, сигнализация, дымоход).

Надеюсь открою свое заведение в следующем месяце. :)
С середины июля 2010 г. не вылезаю с объекта.
Пишет Соня от 2010-11-11, в 07:52:11
Эх, как же я баню люблю!! Таких как я оч.много. А в городе практически невозможно найти нормальную баньку на дровах, с хорошим паром и приемлемыми ценами. Поэтому хочу свою домашнюю открыть. Думаю с клиентами проблем не будет, а что касается легального открытия с соблюдением всех норм, то труба полная! Есть и участок, и сруб, плюс дом, все в собственности. Центр города, население 600 тыс. Все условия для успешной деятельности казалось бы есть. Вложения минимальные. Основная идея - организация бани с возраждением русских банных традиций.

Хотелось бы пообщаться с единомышленниками в других регионах. Как идут дела в "парном" бизнесе? А у вас, Максим, какая банька, если не секрет?
Пишет Александр от 2010-12-19, в 16:15:11
Здравствуйте Сергей.

Кстати для Сони, ходим мы париться в одну баньку - на счет легального открытия, хозяин бани просто не заморачивается на счет легализации.

Я конечно хочу и дом жилой построить и на этом же участке забахать баньку, как средство постоянного заработка, и у меня также есть вопросы по легализации, конечно проще - да даже не проще, а при любом раскладе только больше или меньше придется бесплатно "парить" представителей различных огранов, любящих в силу мизерной зарплаты или не умеренного аппетита высасывать из пальца различные каверзы.

Построиться за чертой города, не далеко, максимум до 5 км. Вот с чего баню ставить, думаю сруб или блоки, кирпич, не важно, обшить под дерево. Сруб долго дает усадку, оно понятно, что это русская баня, так парную я сделаю из дерева.

И можно ли одном участке и жить, и легально баню держать?
Пишет Артем от 2010-12-29, в 23:48:24
Подскажите, какие документы нужны для открытия бани в частном секторе?
Пишет Максим от 2010-12-31, в 03:07:57
Открылся я 17 декабря 2010 г. Снял в центре своего городка помещение 400 кв.м. на 15 лет. Вложил чуть больше 3 м.р. в первую часть - 150 кв.м. и все коммуникации. У меня парная 19 куб.м. на газовой каменке "Уралочка 20Т". Бассейн 6Х4, бильярд 9 фт., встроенная кухня, комната отдыха, спутниковое телевидение, двд-караоке, танцпол с шестом, банкетная зона на 18 персон, зона чилаута с мягкой мебелью, туалет и душевые. На входе бар.

Посмотрим что будет.... денег теперь должен всем :)

По подсчетам, надо обязательно открывать вторую, а то аренда просто съест все. По легализации: ну, конечно, зарегистрировался в налоговой и кассу поставил (6% с оборота). Поставил пожарную сигнализацию и КБР. Разобрался с лицензией на алкоголь ;). Подал уведомление в администрацию города. А всякие роспотребнадзоры(СЭС и иже с ними) сами приедут. Цены пока поставил 900 руб. в будни и 1200 руб. в п-в. Город 20 т. МО.

ЗЫ: ну, конечно, здание было предназначено для баров,кафе и магазинов. И пусть мне кто-нибудь скажет, что это НЕ бар с сауной ;)
Пишет Максим от 2010-12-31, в 03:11:53
Артем, а вот открыть баню в частном секторе легально трудно. Хотя бы потому, что все соседи должны быть не против. ВСЕ! Если вы этого добьетесь (я за 15 лет такого мирным путем не видел ;) ), то дальше у вас почти никаких препятствий.
Пишет Сергей от 2011-05-07, в 01:15:09
Максим, добрый день (ночь). Если Вы осведомлены, как открыть баню в частном секторе, можно поподробнее. Или ссылочки подскажите. Очень насущная проблема!!!
Пишет Андрей от 2014-09-21, в 11:08:43
Может проще гостиный домик открыть на сдачу, в комплекте с которым будет хорошая банька, бассейн и зона отдыха с мангалом и печкой под казан.
Пишет сергей от 2015-11-06, в 07:30:03
Статья полный бред, расчет вообще взят с потолка, я в этом бизнесе 4-й год и могу сказать однозначно, что баню открывать ради прибыли очень глупо, срок окупаемости вложений от 10 до 20 лет, проще открыть магазинчик или кафешку, а еще проще положить деньги в банк, открывать баню имеет смысл только как добавку к пенсии, чтоб было чем заняться на старости лет.


Ваш комментарий к статье: Правила комментирования:

Имя (обязательно)
E-mail (не показывается, обязательно)
Защита от спама: введите сумму цифр 8+7= ? (обязательно)


Поиск по сайту:



Новые статьи
прямо в Ваш почтовый ящик!

В каждом выпуске ссылка
на БЕСПЛАТНОЕ скачивание
одной из книг раздела "Бонус".

Просто заполните
приведенную ниже форму!




Клиенты ждут Вас!


Loading...

[ В раздел ]  [ Вверх ]

[ Главная ] [ Разделы сборника ] [ Бонус ] [ Заказ сборника ] [ Контакты ]
Copyright © 2007 - 2016 by Геннадий Нестеров