Дача в аренду - как заработать

Я работаю менеджером в агентстве по сдаче квартир в аренду. Мы сдаем как на длительный срок, так и на дни (часы). Это востребованный бизнес и достаточно прибыльный. Конечно, сейчас очень большая конкуренция в этой сфере, но мы уже очень давно на рынке и имеем своих постоянных клиентов.

Часто люди спрашивают квартиру (или дом) в аренду на день-два для проведения вечеринки. Мы не всегда можем предложить такую квартиру, т.к. не все они подходят, чтобы пускать компанию 5-15 чел. Точнее, мы обычно стараемся отказывать, если люди явно хотят снять квартиру для вечеринки. Шум, крик, проблемы с соседями – нам это не нужно. Но конечно за всеми не уследишь…

Практически все квартиры из нашего фонда, сдаваемые в аренду на Новый Год – как раз снимаются для шумной попойки. Точнее и не скажешь.

Так вот. Мне кажется, для таких клиентов идеально подходят дачи. Такая услуга, как аренда дач, практически отсутствует. В любой газете объявлений предложений квартир – десятки, про дачи в аренду – ни слова.

У нас в ближнем пригороде есть несколько дачных поселков. Не трехэтажных коттеджей новых русских, а именно дач. Те самые, которые строились в советские времена на 6-ти сотках. Многие дачи даже летом не используются своими хозяевами, а уж зимой точно 90 % пустуют. Значит нужно найти владельцев дач, готовых сдать их в аренду нам (квартирному агентству) – для дальнейшей субаренды.

Многие дачи, конечно, в неприглядном виде. Но какое-то количество аккуратных и ухоженных обязательно найдется. Заключаем с хозяевами договор. Они наводят порядок, убирают свои ценные вещи. А у нас теперь есть, что сдавать в аренду компаниям молодежи на выходные.

Как найти хозяев дач. Приезжаете в дачный поселок и у председателя берете (за вознаграждение) телефоны хозяев. Обзваниваете и объясняете, что хотите. Согласятся многие. Выбираете что поприличнее. Если найдете с баней – вообще здорово.

Цены. Поскольку, скорее всего вы будете монополистами, платить хозяевам можно не очень много. В таком городе как у нас (1 млн. чел.) – это примерно 500-1000 USD в год. Сдавать же дачу в аренду можно примерно за 1.000 руб. в сутки. Согласитесь, для компании в 10 чел. – это копейки.

Ну, а на Новый год (30.12-03.01) можно просить 5.000-10.000 руб. Эти цены, конечно приблизительные, зависят от многих факторов. Но примерная пропорция как раз такая.

Данная идея хорошо подойдет для уже существующего агентства (вроде нашей компании). Но и как новый бизнес, т.е. «с нуля», тоже можно попробовать.

Источник: http://homeidea.ru/

Еще несколько статей из раздела "Бизнес домашний"

Сдаем дачи в аренду.

Комментарии: