Дом и квартира, строительство и ремонт (материалы сборника “Бизнес, Секс, Автомобиль...”)

Как сделать ремонт

Как сделать ремонт
легче.


5 полезных правил, которые облегчат ремонт.

Ремонт в квартире, особенно капитальный, почти все сравнивают со стихийным бедствием: это и денежные затраты, и нескончаемые уборки, и лишение на время привычного уюта, а также муки выбора. Сайт "РИА Недвижимость" решил собрать основные правила, которые помогут провести ремонт максимально "безболезненно".

Лиха беда начало

Ремонт всегда начинается с подготовки, включающей избавление от ненужного хлама и защиты мебели и вещей от пыльных работ, указывает руководитель ремонтно-строительного подряда Анатолий Хренков. "Другими словами, до того, как вообще что-либо затевать, нужно провести ревизию вещей и выбросить или пораздавать лишнее и неиспользуемое. Ремонт - вообще неплохой предлог выбросить хлам", - замечает он.

Остальные вещи можно частично перевезти к родственникам, приятелям на хранение или в гараж, чтобы разгрузить пространство, а особенно мебель, потому что ее потом придется двигать или даже разбирать. Все стеклянные, зеркальные части мебели следует снять и как следует упаковать, чтобы не разбить в процессе.

Мягкую мебель следует покрыть тканевыми чехлами, а шкафы, полки и комоды обернуть укрывной пленкой, сложенной в несколько слоев для прочности, или упаковочной стрейч-пленкой.

Определяем очередность

Многие владельцы квартир, затеяв полный ремонт, начинают его со спален или гостиных, при этом в кратчайшие сроки стараются сразу приступить к декоративной части. "Это основная ошибка. Конечно, людям хочется побыстрее переклеить обои, перестелить полы и видеть вокруг себя красоту, однако эта самая красота рискует стать головной болью при дальнейшем ремонте и даже пострадать", - утверждает частный мастер по строительству и ремонту Андрей Симчев.

Начинать, по его словам, надо с помещений, ремонт в которых является самым грязным, например, в ванной. "Дело в том, что в ванной потребуется демонтаж плитки и сантехники, а это всегда огромное количество строительного мусора, пыли. Поверьте, как бы вы не завешивали, не застилали другие комнаты, все равно туда натаскается грязь. Будет обидно, если загрязнятся новые обои, шторы или при перетаскивании вещей поцарапается новый паркет", - поясняет он.

Однако что касается ванной комнаты, то в ней главное сделать все работы по замене труб, гидроизоляции, выложить плиткой пол и стены. А вот саму сантехнику (смесители, ванну и санфаянс) менять стоит в последнюю очередь, потому что при ремонте в унитаз будут выливаться остатки растворов, грязная вода от уборки с примесью побелки, а в ванной будут промываться ведра со строительными смесями и инструменты. Нередко затеявшие ремонт хозяева специально ищут в объявлениях на сайтах бывшую в употреблении сантехнику, отдающуюся даром, чтобы по завершении работ выкинуть ее.

Вообще, принимая решение, с какой комнаты начать ремонт, можно руководствоваться принципом "что функциональнее, то и первое", говорит Симчев. "Другими словами, не стоит бросаться клеить обои в спальне, пусть даже они очень старые и страшные, если основную массу времени вы проводите на кухне, активно используете ванную. Детские комнаты тоже в первой очереди, так как взрослые могут и потерпеть дискомфорт в обстановке, а вот младшим членам семьи будет тяжело жить на коробках", - рассуждает мастер.

В случае, если же квартира большая, то лучше продвигаться от дальних комнат к выходу, чтобы позже из них не тащить мусор через другие помещения. Можно также сразу определиться, в какой комнате потребуются кардинальные преобразования геометрии пространства: выборочный снос или возведение перегородок. Подобные работы также всегда очень грязные. Поэтому с ними лучше разделаться в первую очередь.

После этого в остальных комнатах поочередно производятся другие демонтажные работы: снятие обоев, плитки, потолков, старого напольного покрытия и другие.

Продумать оснащение

После демонтирования и подготовки комнат к ремонтным работам Хренков советует хозяевам, как следует подумать, какие изменения они хотели бы внести в пространство. К примеру, перенести розетки и провести электрику по-новому, изменить расположение светильника на потолке или добавить новый, убрать в стены трубы - все это необходимо решить до того как начнутся малярно-штукатурные работы, потому что в данном случае придется штробить потолок и стены и делать в них канавки под новые коммуникации.

К слову, тогда, когда ремонт делается в новостройке, то хорошо бы выяснить у застройщика, где конкретно располагаются коммуникации, как идут провода. Сейчас трубы и электропроводку нередко убирают в пол, поэтому его сверлить нежелательно или надо знать, где именно можно, обращает внимание Симчев. Обязательно обо всех подобных нюансах нужно проинформировать ваших мастеров и озвучить им запреты на тот или иной вид работ.

Контроль работ и сметы

Если вы не хотите неприятных сюрпризов в ремонте, тогда на время проведения работ не нужно никуда уезжать надолго. Даже если у вас работает знакомая и очень хорошая бригада, мастерам все равно может понадобиться что-то оперативно уточнить у заказчика, согласовать или решить какую-то проблему. "Ну а если мастера незнакомые, то лучше регулярно наведываться к ним и не стесняться спрашивать, если что-то не понятно по ходу работ. Не бойтесь выглядеть глупо, в конце концов, вы заказчик, вы платите деньги и жить потом в этой квартире вам. Так что добивайтесь четких ответов и разъяснений", - говорит Симчев. Но стоять над душой у рабочих тоже нельзя, это раздражает и тормозит процесс. "Если уж вы так сильно не доверяете бригаде, то лучше сразу сменить ее, а не ходить по пятам", - добавляет мастер.

Еще один важный момент в ремонте, который непосредственно касается кошелька заказчика, - смета расходов. В случае, если владельцы сами являются снабженцами и привозят материалы, то им необходимо только проконсультироваться с работниками, сколько именно материалов потребуется. Но в этом случае требуйте у мастеров разъяснений, почему именно столько материалов нужно и не останется ли много лишнего.

"Кстати, если ремонт идет во всей квартире сразу, то некоторые недобросовестные мастера могут хитрить и заказывать материалы с сильным запасом. К примеру, вам могут сказать, что необходимо 2 тонны штукатурки для всей квартиры, а потом тонну просто перепродать по-тихому. Непрофессионалу трудно определить, много это или мало, так что просите точных расчетов расхода на квадратный метр. Или покупайте меньше. Лучше потом докупить при необходимости", - предупреждает Симчев.

Впрочем, часто хозяева договариваются с работниками, что те будут самостоятельно закупать все строительные материалы, за исключением декоративных. В принципе это обычная практика, но здесь так же необходим контроль.

Во-первых, не стоит давать на материалы много денег авансом, и в этом случае обязательно нужно брать с рабочих расписку о полученных деньгах и затем требовать чеки, объясняет Хренков.

Во-вторых, всегда внимательно изучайте чеки, задавайте вопросы, если вы чего-то в них не понимаете. Дело в том, что мастера иногда покупают на ваш счет материалы или инструменты и для себя. Они могут стоить не сильно дорого, но это все равно деньги", - замечает мастер.

Ну а по окончанию всех работ, когда рабочие выставляют вам счет, спрашивайте у них подробный перечень проделанного. Лучше, конечно, чтобы они предоставили вам распечатку с указанием объемов проделанных работ и расценок на них. Тогда вы сможете самостоятельно пересчитать и согласовать сумму, указывает Симчев.

Чистота - залог качества

Обязательно требуйте от ремонтной бригады ежедневной уборки в конце трудового дня. Это необходимо для того, чтобы строительная грязь не растаскивалась в другие помещения. Чистота также помогает адекватно оценить уже проделанные работы, разглядеть недостатки. Конечно, идеальной чистоты в процессе ремонта не добиться, да она и не нужна, но устранить основную пыль и вымести мусор нужно.

Помимо всего этого, некоторые материалы требуют мгновенной зачистки. К примеру, грунтовка глубокого проникновения при попадании на напольное покрытие ничем не смоется после высыхания, поэтому ее необходимо вытирать сразу или как следует укрывать полы плотным целлофаном. Эпоксидная затирка для плиточных швов тоже требует мгновенного вытирания, причем специальным раствором, иначе ее невозможно будет отодрать ничем, разве только вместе с плиткой, замечает Симчев.

Кстати, о строительном мусоре, в ходе капитального ремонта его образуется много. "Выкидывать его на обычную мусорку для бытовых отходов нельзя, это запрещено. Поэтому понадобится в определенный момент, когда отходов накопится много, в специальной компании заказать контейнер. Либо можно уточнить в своей районной управе, где в вашем квартале расположен бункер для строительного мусора и на каких условиях туда можно вывести мусор", - объясняет Хренков.



Источник: по информации Полезная информация о недвижимости

Оставьте свой комментарий к статье!
Бизнес, Секс, Автомобиль...


Еще несколько статей из раздела "Ваш дом и квартира"


На странице "Книги - бесплатно" Вы можете СВОБОДНО скачать некоторые материалы раздела "Бонус" немедленно.





Loading...


Комментарии:

Комментариев еще нет. Вы будете первым!



Ваш комментарий к статье: Правила комментирования:

Имя (обязательно)
E-mail (не показывается, обязательно)
Защита от спама: введите сумму цифр 8+7= ? (обязательно)


Поиск по сайту:



Новые статьи
прямо в Ваш почтовый ящик!

В каждом выпуске ссылка
на БЕСПЛАТНОЕ скачивание
одной из книг раздела "Бонус".

Просто заполните
приведенную ниже форму!









[ В раздел ]  [ Вверх ]  

[ Главная ] [ Разделы сборника ] [ Бонус ] [ Заказ сборника ] [ Контакты ]
Copyright © 2007 - 2017 by Геннадий Нестеров