В российском законодательстве четко прописано, кто не может быть дарителем квартиры, то есть безвозмездно передавать ее в собственность другому человеку (глава 32 Гражданского кодекса РФ).
Не могут быть дарителями:
- несовершеннолетние (до 14 лет);
- представители несовершеннолетних (собственников имущества);
- недееспособные граждане;
- законные представители недееспособных (собственников имущества).
Все остальные граждане России, владеющие имуществом (квартирой), могут выступать в качестве дарителя при заключении сделки дарения.
Кто не может принять в дар квартиру?
Закон (статья 575 Гражданского кодекса РФ) также четко определяет круг лиц, которые не могут принимать в дар квартиру. Это госслужащие, работники лечебных и воспитательных учреждений, а также сотрудники службы соцзащиты.
Сделку нельзя будет оформить, если их могут заподозрить в злоупотреблении своим служебным положением. В иных случаях оформлять дарственную можно.
Кому дарить: родственникам или посторонним?
«Кто угодно кому угодно может подарить квартиру. Главное - то, что человек дарит, должно находиться у него в собственности. Владелец квартиры может подарить ее как близким или дальним родственникам, так и постороннему лицу. Право распоряжаться своим имуществом при жизни важнее и весомее с правовой точки зрения, чем будущие права наследников.
Многие заблуждаются, считая, что наследодатель не может лишить их будущего наследства, и часто имеют виды на него. Если даритель решит оформить дарственную не на родственника, а на постороннего человека, оспорить в суде это невозможно. Человек имеет право лишить родственников наследства, подарить посторонним, продать и даже пропить свое имущество», - говорит юрист Олег Сухов.
