Сдавая квартиру в аренду, каждый собственник рискует лишиться своего жилья. Как правило, происходит это в том случае, если паспортные данные владельца квартиры попадут в руки мошенников.
Аферы с квартирами
Схема аферы достаточно проста, однако пострадали от неё уже многие граждане. В настоящее время эта схема набирает новые обороты, так как люди стали более активно сдавать квартиры с целью получения дохода.
Мошенники снимают жилье в аренду на длительный срок – обычно на несколько месяцев, а после продают квартиру без ведома владельца.
Для этой цели обычно используются паспортные данные владельца, при наличии которых оформляется поддельная нотариальная доверенность на продажу недвижимости. Далее – квартира продаётся, и доказать что-либо будет уже совсем непросто.
Как избежать таких ситуаций
Чтобы при сдаче квартиры в аренду избежать различных подобных ситуаций и не лишиться своей недвижимости, необходимо заранее принять меры.
Для этого перед сдачей квартиры следует оформить официальный запрет на совершение каких-либо сделок с недвижимостью без участия собственника. Для оформления запрета необходимо подать заявление через МФЦ или напрямую в Росреестр. Также подать заявление можно в удаленном формате при наличии электронной цифровой подписи.
После оформления такого документа любые операции с недвижимостью станут просто невозможными без личного участия собственника. То есть мошенники уже не смогут ни подарить эту квартиру другим лицам с целью дальнейшей перепродажи, ни продать её, ни обменять – на любые действия потребуется личное присутствие владельца.
