Дом и квартира, строительство и ремонт (материалы сборника “Бизнес, Секс, Автомобиль...”)

Перепланировка - согласование и документы

Перепланировка.

(как сделать по правилам)


Под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт.

На планах БТИ указываются стены, перегородки, окна и проемы, инженерные стояки, сантехническое оборудование, кухонные плиты.

Переустройство помещения включает перенос или замену инженерных сетей и сантехнического, электрического и другого оборудования.

Все изменения в помещении должны быть согласованы, с оформлением проектной и разрешительной документации. Необходимо также соблюсти СНИПы и права соседей, обеспечить сохранность здания. Согласно ст.26 Жилого кодекса РФ, переустройство или перепланировка проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления. Отсутствие такого согласования станет препятствием при любых операциях с квартирой (продаже или обмене).

Согласования не требуют косметический ремонт, монтаж/демонтаж встроенной мебели и антресолей, замена инженерного оборудования на подобное по параметрам.

К числу запретов относятся:

демонтаж и работы, ослабляющие прочность несущих конструкций;

работы, затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и устройствам отключения;

перенос кухни и выход из санузла в жилое помещение;

объединение кухни и жилого помещения при существовании газовой плиты;

увеличение площади жилого помещения за счет ванной, кухни, санузла и наоборот;

установка радиаторов на лоджии и балконы;

монтаж теплых полов от общедомовых систем;

установка регулирующих устройств на общедомовых инженерных сетях.

Результатом несогласованной перепланировки может стать штраф, повторный штраф, обязательство привести квартиру в первоначальное состояние, продажа квартиры с торгов и выселение.

Для согласования перепланировки необходимы следующие документы:

заявление о перепланировке или переустройстве по принятой форме,

правоустанавливающие документы (и заверенные копии) на жилое помещение (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор приватизации);

проект перепланировки или переустройства помещения;

технический паспорт (БТИ);

согласие (письменно) всех членов семьи нанимателя;

заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости перепланировки.

Решение о согласовании перепланировки или отказе принимается в срок до 45 дней со дня предоставления документов. После завершения перепланировки или переустройства приемная комиссия составляет акт принятия ремонтно-строительных работ.



Источник: http://www.vira.ru/

ВНИМАНИЕ!      На момент прочтения Вами статьи в законодательстве возможны изменения.

Оставьте свой комментарий к статье!
Бизнес, Секс, Автомобиль...


Еще несколько статей из раздела "Ваш дом и квартира"


На странице "Книги - бесплатно" Вы можете СВОБОДНО скачать некоторые материалы раздела "Бонус" немедленно.







Комментарии:

Комментариев еще нет. Вы будете первым!



Ваш комментарий к статье: Правила комментирования:

Имя (обязательно)
E-mail (не показывается, обязательно)
Защита от спама: введите сумму цифр 8+7= ? (обязательно)


Поиск по сайту:



Новые статьи
прямо в Ваш почтовый ящик!

В каждом выпуске ссылка
на БЕСПЛАТНОЕ скачивание
одной из книг раздела "Бонус".

Просто заполните
приведенную ниже форму!









[ В раздел ]  [ Вверх ]  

[ Главная ] [ Разделы сборника ] [ Бонус ] [ Заказ сборника ] [ Контакты ]
Copyright © 2007 - 2016 by Геннадий Нестеров